——解讀新保利大廈（五）
如今，新保利大廈已經(jīng)過(guò)近三年的運行，其完備的使用功能、合理的分區布局、方便的運營(yíng)管理、科學(xué)的人流組織、舒適及人性化的辦公環(huán)境等特點(diǎn)得到了中外高端客戶(hù)的一致好評，她的成功不僅是操作定力上的勝利，更是行業(yè)各種技術(shù)標準平衡點(diǎn)的勝利。其獨有的設計特點(diǎn)還凸顯在如下方面：
■節能與環(huán)保
在最令全球矚目的節能問(wèn)題上，新保利大廈在設計中采取了多項節能環(huán)保措施。建筑專(zhuān)業(yè)經(jīng)過(guò)合理控制建筑體形系數，使體形系數僅為0.1，采用石材百葉外遮陽(yáng)設計，遮陽(yáng)系數達到0.72，均優(yōu)于國家公共建筑節能規范有關(guān)規定；暖通專(zhuān)業(yè)空調水系統采用二次泵變頻設計，空調末端采用變風(fēng)量空調系統，空調節能效果顯著(zhù)?？照{箱設置電子凈化設備，空氣凈化效率達到98%，殺菌除塵效果明顯，避免空氣二次污染；給排水專(zhuān)業(yè)選用低噪聲冷卻塔降低設備環(huán)境噪聲影響，采用感應式水龍頭節水效果明顯。另外還根據國家規范要求設置中水系統，水資源得到重復利用；電氣專(zhuān)業(yè)對于公共區域照明采用EIB智能照明控制系統，寫(xiě)字樓部分采用節能高效T5光源，整個(gè)寫(xiě)字樓較常規照明控制每天可節約用電18 00°，節電效果明顯。
■結構超限抗震審查
新保利大廈是鋼框架-鋼筋混凝土核心筒組合結構，結構總高度105米。獨特新穎的建筑方案給結構設計帶來(lái)了前所未有的挑戰，國內外頂尖的抗震專(zhuān)家組成的結構設計團隊，采用國際前沿結構設計技術(shù)，創(chuàng )造性地建立了全新的非對稱(chēng)多塔連體結構體系，該結構體系含有獨特的懸掛子結構、高位空腹桁架多層轉換層、巨型大跨立體桁架轉換層以及世界上最大的柔索玻璃幕墻子結構。由于大量新技術(shù)的使用，以及建筑物為多項不規則的復雜體型的超限高層建筑，屬于新型的結構型式。
■地鐵連接通道
新保利大廈地下一層和地鐵二號線(xiàn)東四十條站西南出入口設有連接通道，通道寬5米，長(cháng)35.5米，建筑面積256平方米；西南出入口改造面積為287平方米，并對地鐵地面亭進(jìn)行了更新改造；整個(gè)工程總建筑面積543平方米。新保利大廈地鐵連接通道的建設，鮮明地體現了作為中央企業(yè)的中國保利集團著(zhù)眼于未來(lái)，充分考慮中國普通老百姓的現在和未來(lái)需求，充分利用了城市地下空間。該通道的建成投入使用，大大緩解了東四十條附近地面人員交通狀況，也給大廈業(yè)租戶(hù)出行提供了極大方便。
■會(huì )所文化
集外事、會(huì )議、觀(guān)演、鑒賞、健身于一體的新保利大廈會(huì )所，建筑面積約1 200平方米，整體氛圍兀顯莊重、高貴之風(fēng)。其設計和裝修手法采用盛唐時(shí)期中國傳統皇家古建構架，既有對傳統文化的傳承又大量應用了現代技術(shù)；空間布局則兼顧功能性和美觀(guān)性，既體現出空間的共享性又不失會(huì )所的私密性；大廳采用古建筑常用的中軸對稱(chēng)手法，用堅實(shí)有力的線(xiàn)條表達出自身的莊重與大氣；而LED燈的實(shí)時(shí)變幻則為會(huì )所增添了動(dòng)感，成為共享大廳意料之外的延伸。
在人類(lèi)發(fā)展的每一個(gè)歷史階段中，都會(huì )出現一些里程碑式的建筑并保存下來(lái)，這不僅是建筑行業(yè)的里程碑，更是人類(lèi)發(fā)展的里程碑。截止到2009年2月底，新保利大廈先后獲得十多項大獎，吸引了數以千計的城市管理者來(lái)此參觀(guān)交流。國內外建筑界的普遍認可，充分證明了新保利大廈可以稱(chēng)得上是中國現代建筑發(fā)展的一座里程碑。
新保利大廈用她卓越的建筑語(yǔ)言將傳統文化和現代建筑理念完美結合，以“建筑塑造國家精神”的指導思想為中國乃至世界詮釋了一個(gè)堪稱(chēng)傳世的建筑精品，她用卓越的設計實(shí)踐告訴公眾何為“優(yōu)秀設計”。新保利大廈是屬于未來(lái)的作品，她的生命在其誕生之初便已預期延續，而且必將成為京城今后幾十年甚至上百年的經(jīng)典之作！(轉自《北京青年報》2009年8月7日)