北京中原統計數據顯示，從2月17日開(kāi)始限購至10月26日的8個(gè)多月時(shí)間里，北京住宅市場(chǎng)銷(xiāo)售前十名的房企合計銷(xiāo)售住宅15522套，同比下降15.4%，但是銷(xiāo)售金額卻從去年同期的356.33億元上升至今年的378.26億元，漲幅為6.2%，十強房企銷(xiāo)售金額占比首次超過(guò)整個(gè)北京市場(chǎng)的三成。
數據顯示，限購后8個(gè)月，前十大房企在北京樓市的銷(xiāo)售金額占比達到31.1%，而去年同期則僅為23.1%。其中，保利地產(chǎn)、中海地產(chǎn)和中國鐵建分別以55.81億元、51.26億元和43.9億元位居三甲。從2·17限購開(kāi)始，北京年內商品房市場(chǎng)銷(xiāo)售超過(guò)10億元的公司合計有24家，而在非限購的去年同期，銷(xiāo)售額超過(guò)10億元的房企有32家。
十強房企的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)主要來(lái)自于中高端項目。比如保利、中海等房企銷(xiāo)售業(yè)績(jì)有一半以上都來(lái)源于幾個(gè)五環(huán)內的熱銷(xiāo)項目，特別是中化方興，其“金茂府”一個(gè)項目的銷(xiāo)售額就達到39.47億元。
業(yè)內人士指出，由于資金來(lái)源、銷(xiāo)售情況、庫存總量等存在較大差異，樓市正逐漸分化：郊區市場(chǎng)，因為中小房扎堆，將更直接地感受到調控的壓力，價(jià)格松動(dòng)的幅度也將更加明顯；而部分城區，目前的土地庫存都集中在部分大企業(yè)手中，這些企業(yè)的資金狀態(tài)相對較好，選擇靈活銷(xiāo)售策略的可能性更大。