今年調控讓市場(chǎng)步步驚心，而隨著(zhù)前三季度銷(xiāo)售榜單出臺，人們驚異地發(fā)現，中國一線(xiàn)地產(chǎn)公司的銷(xiāo)售業(yè)績(jì)非但沒(méi)有慘不忍睹，反而逆勢狂飆，全都刷新了紀錄。這不禁讓人感嘆，兩極分化的趨勢在樓市正在上演，并愈演愈烈。
TOP10遙遙領(lǐng)先
據中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布的2011年前三季度銷(xiāo)售榜單顯示，今年銷(xiāo)售金額在500億以上的房企由去年的1個(gè)上升為5個(gè)，依次是萬(wàn)科（970億）、恒大（694億）、中海（586億）、保利（580億）、綠地（540億），緊隨其后的萬(wàn)達地產(chǎn)目前銷(xiāo)售金額450億，極有可能在第四季度成為第六家突破500億的企業(yè)。
其實(shí)，拋開(kāi)這些排名不談，我們驚異地發(fā)現：排名前十的銷(xiāo)售總額（4946.7億）是11-30名銷(xiāo)售總額（2819.9億）的1.75倍。而根據銷(xiāo)售面積TOP30榜單計算，前十名（4918.6萬(wàn)平方米）和后二十名（2511.5萬(wàn)平方米）的差距更大，前者是后者的兩倍之多！由此可以看出，中國房地產(chǎn)市場(chǎng)份額在越來(lái)越向少數企業(yè)集中。
今年前三季度的銷(xiāo)售面積榜首是恒大，萬(wàn)科屈居榜眼。杭州一家著(zhù)名開(kāi)發(fā)商公開(kāi)表示：“在一個(gè)豪宅項目旁邊出現恒大的樓盤(pán)，是一件非常難受的事情。”恒大近幾年傳奇般的三級跳，正是市場(chǎng)選擇的結果。
成都銷(xiāo)冠暫歸保利
作為各大房企重點(diǎn)布局的成都市場(chǎng)，又為這些大腕企業(yè)貢獻了多少銷(xiāo)量？據記者了解，TOP10排名前五的房企成都公司已提前完成全年任務(wù)。
成都萬(wàn)科相關(guān)負責人處告訴記者，成都萬(wàn)科前三季度認購近50億，在市場(chǎng)上表現穩健。成都是萬(wàn)科集團重要的拓展型公司，以此為基礎，為萬(wàn)科發(fā)展整個(gè)內地區域所進(jìn)行的戰略縱深，起著(zhù)非常重要的作用。
恒大地產(chǎn)成都公司董事長(cháng)熊敏說(shuō)道，2011年集團給成都公司下達的任務(wù)是50億，以目前的銷(xiāo)售數據看，這個(gè)任務(wù)也非常合理。在房地產(chǎn)市場(chǎng)受限的當前，購房者日益理性化，對于住房的設計、質(zhì)量和服務(wù)等方面都提出了更高的要求。
中海地產(chǎn)成都公司營(yíng)銷(xiāo)部負責人告訴記者，今年年初，集團公司給成都公司定的任務(wù)是45億，但是1-3季度，成都公司實(shí)際完成銷(xiāo)售任務(wù)50億。
但今年前三季度成都市場(chǎng)的銷(xiāo)售冠軍，卻依然是保利。據來(lái)自克爾瑞（中國）信息技術(shù)有限公司的數據顯示，前三季度保利地產(chǎn)的銷(xiāo)售金額為59.92億（備案金額）。2011年保利的12盤(pán)齊開(kāi)，刷新了自己在2010年創(chuàng )下的八盤(pán)齊開(kāi)的紀錄，再一次讓人領(lǐng)略到央企的強大氣場(chǎng)。