從第一個(gè)五年計劃算起，城東是50年代開(kāi)始發(fā)展起來(lái)的工業(yè)區著(zhù)名詩(shī)人萬(wàn)夏曾經(jīng)在寫(xiě)到：僅你消逝的一面，已經(jīng)足以讓我榮耀一生。 而萬(wàn)夏提到足以讓他榮耀一生的，正是城東的歷史。城東，濃縮了太多的成都式繁華和過(guò)去一個(gè)時(shí)代的居住、生活情結。這成為進(jìn)入該區域的開(kāi)發(fā)商打造社區的時(shí)代背景，也成為一個(gè)項目領(lǐng)演城市變遷的基礎。
2007年建設路板塊在火熱的市場(chǎng)環(huán)境中迅速發(fā)軔，一舉躍升為炙手可熱的新財富階層置業(yè)板塊，短短5年時(shí)間，建設路的受追捧程度趕超天府新城，其宜居性在老牌城西之上。在新興財富階層的熱捧之下，這個(gè)處于中心城區而交通順暢，盡享城市成熟配套的區域，人氣與商氣齊頭并進(jìn)，已成為成都人公認的高尚居住區。
進(jìn)入2010年，東二環(huán)建設路區域，一個(gè)接一個(gè)的重磅信息，讓城東成為整個(gè)城市各種資源進(jìn)入密集的區域，與城南的產(chǎn)業(yè)園區的招商進(jìn)入不一樣的是，城東二環(huán)路就是城市，無(wú)論是商業(yè)還是產(chǎn)業(yè)，無(wú)論是人口還是消費能力，東二環(huán)表現出在城市里“中心為王”的地段表達。
在保利•康橋周邊，除了沙河的原灣生態(tài)以外，保利•康橋周邊的城市利好，正在以加速度的方式，接踵而至：萬(wàn)象城的高端城市配套、萬(wàn)達廣場(chǎng)的選址利好，這讓本來(lái)就已經(jīng)成為小春熙的建設路，成為一個(gè)萬(wàn)千寵愛(ài)于一身的城市區域，加上原有的伊藤、SM廣場(chǎng)、三千集、以外，建設路規劃的商業(yè)、五星級酒店、甲級寫(xiě)字樓不勝枚舉，正式看中這一區域的潛力，萬(wàn)科、龍湖等公司在建設路的項目開(kāi)發(fā)都超過(guò)了兩個(gè)，而建設路打造“百億元商圈”，構筑“樹(shù)狀城市綜合體群落”的一項重點(diǎn)工程———成都第二個(gè)天橋二層商業(yè)步行體系全面開(kāi)建。成都首個(gè)此體系是將春熙路與王府井一側融為一體的工程，這無(wú)疑確立起建設路在成都商業(yè)體系中的核心作用。
據成華區政府相關(guān)負責人透露，從目前來(lái)看，成華區擬引進(jìn)和在建的五星級酒店共計7家。在這7家五星級酒店中， 待這些五星級酒店群逐步變成現實(shí)后，城東的城市門(mén)廳地位，將不輸城南，而東區音樂(lè )公園的歷史感，也將使城東具備城南從來(lái)沒(méi)有過(guò)的文化氣質(zhì)和底蘊。除已建成3座甲級寫(xiě)字樓，7家五星級酒店搶灘入駐，城東還有12座重量級的現代城市綜合體啟動(dòng)建設。
所以，在城東城市復興的大時(shí)代背景下，保利•康橋以罕見(jiàn)的魄力在城東，打造超越城南的資源占有方式和產(chǎn)品標準，扛起了城東時(shí)代的大旗，成為城東復興當之無(wú)愧的精神領(lǐng)袖，坐擁未來(lái)城市最為繁華的商業(yè)中心——建設路、隔河與成都的新文化中心——東區音樂(lè )公園相望、最稀缺的自然河流和都市公園，都將在這里呈現，買(mǎi)下保利•康橋，就等于收藏了最成都，也最國際的生活方式。”
目前，保利•康橋的產(chǎn)品具體配置標準，還未解密，但是根據目前公開(kāi)的信息，保利•康橋無(wú)論是資源占有的水平，還是規劃產(chǎn)品標準，都被看成已經(jīng)被劃入成都高端住宅新時(shí)代的開(kāi)拓者。
首先是保利•康橋產(chǎn)品打造中，對于的高端人群的人均資源占有方式，建立的康橋標準，保利•康橋不但三面環(huán)沙河的低密度綠地空間，而且還坐擁城東工業(yè)文明博物館公園中，從公園驅車(chē)進(jìn)入，從沙河橋上進(jìn)入保利•康橋，發(fā)現保利•康橋的奢侈，如同一個(gè)位于城市中，但又與城市隔絕的中世紀的古堡，通過(guò)沙河和綠化帶，與城市保持若即若離的距離。
業(yè)內人士認為，保利•康橋的核心資源絕對是保利•康橋被沙河包裹的地塊屬性，這也是支撐保利•康橋率領(lǐng)東二環(huán)挑戰城南高端市場(chǎng)的最大資本。了解保利•康橋產(chǎn)品的業(yè)內觀(guān)察人士認為，保利•康橋對成都高端市場(chǎng)最大的影響，還是保利•康橋的產(chǎn)品標準，保利•康橋的立面形態(tài)將高端感演繹到極致。三面臨沙河，是保利•康橋的天然屬性，而保利•康橋自己獨立成為城市里的高端名片，則像錦江賓館提高錦江的價(jià)值一樣，保利•康橋會(huì )成為沙河價(jià)值未來(lái)十年的定調者。
除了對沙河資源的價(jià)值張揚外，業(yè)內人士認為，保利•康橋的產(chǎn)品標準，不但已經(jīng)躋身于成都的高端標桿性產(chǎn)品，而且還會(huì )推動(dòng)成都，在中國高端產(chǎn)品格局的話(huà)語(yǔ)地位。在中國的房地產(chǎn)產(chǎn)品格局中，一直以來(lái)，成都在園林環(huán)境的某一方面，頗有建樹(shù)，但是在高端標桿性產(chǎn)品上，成都卻不能算是一個(gè)豪宅重鎮，一位建筑師表示，看園林、或者看綠化，成都是一個(gè)學(xué)習的重鎮，但是要說(shuō)到成都來(lái)看高端住宅，還難言有成就者。而保利•康橋的出現，將確立成都在中國高端住宅的話(huà)語(yǔ)權。
據筆者觀(guān)察，保利•康橋采用濱水大圍合式的點(diǎn)狀布局，充分利用河景自然資源，把地塊的稀缺自然資源優(yōu)勢最大化，運用大尺度的觀(guān)景陽(yáng)臺，中庭宮廷布陣式景觀(guān)與蜿蜒的沙河河景一覽無(wú)余。目前康橋的戶(hù)型大部分是2梯2戶(hù)，樓王是3梯2戶(hù)，保證每套房通透采光和絕佳的通風(fēng)，無(wú)論在成都的什么季節，都能夠有充足的光照。最重要的是，康橋的戶(hù)型沿襲了長(cháng)三角地區高端住宅的精髓，充分滿(mǎn)足高端人群對于大尺度空間的居住需求，無(wú)論主臥次臥均是帶獨立衛生間的套房，大部分房源每間房都帶五件套衛生間，主臥還帶觀(guān)景書(shū)房，將高端住宅的尺度感登峰造極。