連續經(jīng)歷了多年快速增長(cháng)的保利地產(chǎn)(600048.SH)再一次透露出增速放緩的跡象。
該集團1月10日公告的業(yè)績(jì)快報顯示，2011年公司實(shí)現營(yíng)業(yè)收入470.28億元，較上年同期增加31.02%，歸屬于上市公司股東的凈利潤65.14億元，比上年同期上漲32.39%。
盡管這一增長(cháng)幅度在已經(jīng)披露了業(yè)績(jì)快報的A股上市公司中仍處于較高水平，但相對于保利地產(chǎn)在2006以來(lái)歷年的表現來(lái)說(shuō)，下降的軌跡已十分明顯，這顯示出公司在規模擴大后在速度上的回歸，經(jīng)營(yíng)策略也在宏觀(guān)調控背景下變得更為謹慎。
保利地產(chǎn)在2006~2010年歸屬母公司所有者的凈利潤同比增長(cháng)率分別為65.04%、121.77%、50.35%、57.19%和39.8%。數據顯示，從2010年起，保利地產(chǎn)的凈利潤增速就已經(jīng)出現明顯下降，而2011年預計的32.39%進(jìn)一步強化了這種放緩。
對此，該集團相關(guān)負責人此前曾表示，隨著(zhù)公司規模的增加，繼續保持高速增長(cháng)難度較大，回歸合理增速標志著(zhù)公司步入穩健發(fā)展階段。
在披露業(yè)績(jì)快報的同時(shí)，保利地產(chǎn)還公布了其2011年全年銷(xiāo)售數據，1~12月公司累計實(shí)現簽約面積650.29 萬(wàn)平方米，同比下降5.54%;實(shí)現簽約金額732.42億元，同比增長(cháng)10.69%。
相對于凈利潤的增幅，保利地產(chǎn)在2011年的銷(xiāo)售并不突出。已經(jīng)披露了同年銷(xiāo)售數據的地產(chǎn)公司中，碧桂園[3.01 4.88%]以432億的銷(xiāo)售總額，同比增幅超過(guò)30%，恒大地產(chǎn)[3.22 4.89%]則以800億的銷(xiāo)售額實(shí)現約60%的同比漲幅，而基數較大的萬(wàn)科也同比增長(cháng)12.4%達1215.4億元。