9月12日，保利地產(chǎn)首單交易所資產(chǎn)證券化產(chǎn)品“中信·保利地產(chǎn)商業(yè)一號資產(chǎn)支持專(zhuān)項計劃”在上海證券交易所成功設立，發(fā)行規模35.30億元，其中優(yōu)先級發(fā)行規模35億元，期限12（3+3+3+3）年，信用評級為AAA，發(fā)行利率4.88%，創(chuàng )地產(chǎn)行業(yè)同期同類(lèi)產(chǎn)品新低，次級發(fā)行規模3000萬(wàn)元，由保利地產(chǎn)全資子公司保利瑞馳（橫琴）資產(chǎn)管理有限公司全額認購。資產(chǎn)抵押率67.72%，接近同類(lèi)產(chǎn)品抵押率上限?；A資產(chǎn)為保利國際廣場(chǎng)和保利中心，為廣州市核心區域一線(xiàn)江景優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓，現金流穩定，出租率和租金價(jià)格指標均居該區域寫(xiě)字樓前列。
“中信·保利地產(chǎn)商業(yè)一號資產(chǎn)支持專(zhuān)項計劃”的成功發(fā)行，有利于盤(pán)活存量資產(chǎn)，拓展融資渠道。未來(lái)，保利地產(chǎn)將在“一主兩翼”發(fā)展戰略的指導下，積極探索各類(lèi)資產(chǎn)管理方案，完善持有型物業(yè)的運營(yíng)平臺和資本平臺，建立“投融管退”的閉環(huán)。