為樹(shù)立節能理念，建設節能型建筑，及時(shí)總結推廣經(jīng)驗，不斷提高地產(chǎn)主業(yè)技術(shù)水平和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，集團于11月17-19日在北京新保利大廈舉辦總工系統建筑節能講座與住宅性能標準推廣年度會(huì )議。有關(guān)領(lǐng)導和各區域公司技術(shù)負責人共50余人參加會(huì )議。集團總經(jīng)理陳洪生、總會(huì )計師張振高、總工程師屈瑞福到會(huì )并作指示。
議題之一、建筑節能講座及內部經(jīng)驗交流。清華大學(xué)江億院士做了《中國建筑節能狀況與發(fā)展趨勢》主旨講座，介紹了世界建筑能耗現狀，提出要樹(shù)立低碳生活方式理念，選擇適合國情的發(fā)展道路，尤其對引進(jìn)技術(shù)要甄別分析，避免發(fā)達國家走過(guò)的彎路。中國建筑研究院張樹(shù)君教授做了《居住建筑節能技術(shù)措施》專(zhuān)題講座，對節能建筑定義和現行標準做了說(shuō)明，介紹了我國目前7種保溫做法的優(yōu)缺點(diǎn)，并對國外節能居住建筑的控制指標和典型案例進(jìn)行了介紹。北京振利與上海申德歐兩家公司講解了外墻保溫施工與方案選擇，介紹了該技術(shù)在國內外發(fā)展動(dòng)態(tài)，以及在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的有效做法和典型案例。集團兩平臺公司結合實(shí)際分別選取了2個(gè)典型項目進(jìn)行技術(shù)交流。
議題之二、住宅性能技術(shù)標準總結交流。兩平臺公司分別介紹了《住宅性能標準》推廣情況，并結合項目實(shí)際交流了經(jīng)驗與教訓，認為《標準》的推廣使用有效提高了生產(chǎn)效率，解決了企業(yè)快速發(fā)展中技術(shù)人員短缺和經(jīng)驗不足等問(wèn)題，避免了設計過(guò)程中重復勞動(dòng)和由于技術(shù)把關(guān)不嚴帶來(lái)的產(chǎn)品缺陷，在縮短項目設計周期的同時(shí)提高了產(chǎn)品素質(zhì)，提升了公司產(chǎn)品質(zhì)量和知名度。
議題之三、學(xué)習大型綜合房地產(chǎn)項目規劃設計管理導則。保利置業(yè)總經(jīng)濟師趙國昂介紹了大型綜合房地產(chǎn)項目規劃設計管理導則綱要，即設計的組織管理、技術(shù)管理和投資管理。鑒于大型綜合房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)規模大、目標多、技術(shù)難、周期長(cháng)，具有區別于一般居住項目的特點(diǎn)，《導則》定位于為后續大型綜合地產(chǎn)項目設計管理提供一個(gè)參照系和支持平臺，目前尚在編制中。
屈瑞?？偣こ處熢跁?huì )議結束時(shí)強調，要樹(shù)立正確的建筑節能理念，做出好的節能建筑。要正確選擇節能減排方案，僅僅靠技術(shù)手段的堆砌并不是最好方案，要根據當地的氣候環(huán)境合理選擇節能技術(shù)。要積極又審慎地選用發(fā)達國家的技術(shù)，重在實(shí)效，同時(shí)強調防火、防水滲透等要求。要重點(diǎn)推廣經(jīng)過(guò)實(shí)踐證明好用的節能技術(shù)，不做實(shí)驗品?！蹲≌阅軜藴省吠茝V已取得良好成效，對項目有明顯的指導作用。兩平臺公司要結合一年來(lái)的實(shí)踐，圍繞市場(chǎng)需求和品牌定位繼續推廣并進(jìn)一步修改完善，以不斷適應市場(chǎng)需求變化。要分析篩選優(yōu)秀設計方案，按地區進(jìn)行分類(lèi)和明確，在集團范圍內進(jìn)行推廣和復制，保證產(chǎn)品的高素質(zhì)和高性?xún)r(jià)比。正在編制的大型綜合房地產(chǎn)項目規劃設計管理導則，爭取明年上半年制定出原則性的指導文件。 此次培訓交流立足地產(chǎn)主業(yè)的實(shí)際需求，受到與會(huì )人員的一致好評。會(huì )議還安排參觀(guān)了CCTV新樓和清華大學(xué)建成的國內第一座低能耗試驗建筑。（集團房地產(chǎn)部陳洪濤）